Belgische primeur voor Anderlechtse Community Land Trust

In Anderlecht is dinsdag de eerste Belgische Community Land Trust (CLT) voorgesteld. Dat is een alternatieve vorm van sociale woningbouw. In de Verheydenstraat in de Scheutwijk komen woningen voor negen gezinnen.

De negen appartementen zijn bestemd voor gezinnen met een laag of gemiddeld inkomen. Het gaat om het eerste project van zijn soort in ons land, zegt Brussels staatssecretaris voor Huisvesting Christos Doulkeridis (Ecolo).

Community Land Trust is een alternatieve vorm van sociale woningbouw die uit de Verenigde Staten komt overgewaaid.

Bij een CLT wordt het eigendom van de grond en de woning opgesplitst. De bouwgrond wordt eigendom van de CLT, waardoor de prijs voor de aankoop van de woning gevoelig zakt. "Dat maakt toch een verschil van 30 tot 40 procent op de prijs van een woning", klinkt het op het kabinet-Doulkeridis.

Ook als eigenaars hun woning doorverkopen blijft de grond in bezit van de Trust waardoor de prijs laag blijft, ook voor toekomstige kopers.

Opvallend is dat het ontwerp van het gebouw zal gebeuren in samenspraak met de toekomstige bewoners van het gebouw en de buurt.

Het gebouw in de Verheydenstraat is een oud parochiehuis dat nu zal omgebouwd worden. De prijs voor de CLT bedroeg 670.000 euro, een kost die gedragen wordt door het Brussels Gewest. Eind 2014 moet het klaar zijn.

De deur voor de Community Land Trust werd recent geopend in het Brussels parlement, door een wijziging aan de Brusselse Huisvestingscode. Ook op de site van de slachthuizen is een CLT-project in de maak.