Gemeenten speuren naar verdoken renovaties voor correctie kadastraal inkomen

Steeds meer Brusselse en Vlaamse gemeenten gaan actief op zoek naar verbouwers die 'vergeten' om het extra comfort in hun woning bij het kadaster te melden.

Een groot deel van de Brusselse gemeenten, waaronder de stad Brussel, Ukkel, Sint-Agatha-Berchem en Evere, probeert het probleem van niet aangegeven renovaties aan te pakken.

Allen verstuurden ze in de voorbije maanden duizenden vragenlijsten naar eigenaars van panden waarin volgens de officiële gegevens alle comfort ontbreekt. En ook in Vlaanderen doen gemeenten extra inspanningen om het kadastraal inkomen (KI) van gerenoveerde woningen te laten herzien, schrijft De Tijd zaterdag.

Omdat de onroerende voorheffing een belangrijke bron van inkomsten is voor de gemeenten, stellen we de jongste drie jaar een toename van de initiatieven vast", zegt Francis Adyns, de woordvoerder van de federale overheidsdienst Financiën.

Verbouwing zonder vergunning
De onroerende voorheffing wordt berekend op het KI. "80 à 85 procent van de betaalde onroerende voorheffing gaat naar de gemeenten", bevestigt Jan Leroy van de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten (VVSG). Voor de gemiddelde Vlaamse gemeente is dat goed voor bijna een kwart van haar courante inkomsten.

Omdat voor steeds minder verbouwingswerken een stedenbouwkundige vergunning moet worden aangevraagd, heeft de overheid minder dan vroeger weet van renovaties.

De Vlaamse belastingdienst heeft controleurs op de baan die nagaan of de toegekende vrijstellingen terecht zijn. "De voorbije twee jaar werden 2.338 dergelijke dossiers doorgespeeld", zegt topman David Van Herreweghe.

Een algemene herziening van het KI staat niet op de agenda, gaf minister van Financiën Johan Van Overtveldt (N-VA) eind januari aan in de Kamercommissie voor Financiën en Begroting.